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今年10月份开始,一个月间,北京嘉君科技发展有限公司持续买入6座万达广场。
就在这几天,广州增城万达广场已完成工商变更。

据企查查显示,这家名不见经传的神秘买家成立于2018年4月,注册资本为6.75亿,由北京元君企业管理合伙企业持股99%,弘元控股(深圳)有限公司持股1%,后者是前者的执行事务合伙人。
透过股权穿透,北京元君是由弘毅控股(深圳)企业持股54.5%,以及上海弘诺企业管理合伙企业持股持股44.5%。弘毅控股是私募基金“弘毅投资”的关联企业,上海弘诺股东为自然人。
弘毅投资,是由联想控股于2003年创立的私募股权基金,其管理规模超800亿资产,连高盛、社保基金这些“国家队”都是它的出资人,主要业务为国企并购重组领域,曾主导中国玻璃、先声药业、中联重科等十余家行业龙头企业的投资案例。
所以,弘毅投资最擅长的就是“盘活旧资产”,所以此次以低价拿下万达资产包,一是因为有一定利润空间,二是因为对万达商业有比较看好。

但值得一提的是,弘毅投资还曾参与过房车宝的投资,2021年,弘毅投资子公司将20亿港元投入恒大房车宝,但结局大家也看到了,基本是血本无归,不过此次投资万达,应该是有备而来的。
今年5月,王健林一口气打包卖了48座万达广场,据不完全统计,万达自持的万达广场,从2020年的400座到今年已不足200座,数量近乎砍半,这也可以侧面反映出万达的资金困境。
不过,万达的“割肉”,也成功回笼了500亿资金,负债率从78.6%降到了65.2%,靠这笔钱暂时缓解燃眉之急,短期偿债压力得到显著缓解。
但如今万达手里可用的优质资产已经不多了,如果没有找到新的盈利点在线配资门户官网,而是继续卖卖卖,撑到房地产行情好转估计有点难。
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